Мейманкана эмеректерин сатып алуудагы кеңири таралган кемчиликтер жана алардан кантип качуу керек.

Стратегиялык мейманкана эмеректерин сатып алуу мейманканаңыздын ийгилигине олуттуу таасирин тийгизет. Көңүл бурулбаган майда-чүйдө нерселер сиз үчүн олуттуу каржылык жана операциялык тобокелдиктерди жаратышы мүмкүн. Мейманкана эмеректерин ийгиликтүү сатып алуу үчүн сиз алдын алуучу стратегияларды колдонушуңуз керек. Бул сапатты камсыздайт жана кымбат баалуу каталардан сактайт.

Негизги жыйынтыктар

• Бардык эмеректердин так деталдарын бериңиз. Бул каталардын алдын алып, каалаган нерсеңизди алууну камсыздайт.
• Бюджетиңизди кылдаттык менен пландаштырыңыз. Жеткирүү жана орнотуу сыяктуу бардык чыгымдарды кошуңуз. Күтүлбөгөн нерселер үчүн ар дайым кошумча акча үнөмдөңүз.
• Жеткирүүчүлөрүңүздү жакшылап текшериңизБул сапаттуу жана өз убагында жеткирүүнү камсыздайт. Бул кийинчерээк көйгөйлөрдүн алдын алууга жардам берет.

Мейманкана эмеректери үчүн деталдуу мүнөздөмөлөрдү эске алуу менен

Көбүнчө сиз бир көрүнүштөн баштайсыз. Сизде маанай тактасы же жалпы идеялар болушу мүмкүн. Бирок, бүдөмүк сүрөттөөлөр көңүл калууга алып келет. Ар бир буюм үчүн так, деталдуу мүнөздөмөлөрдү беришиңиз керек.

Белгисиз мүнөздөмөлөрдөн жана маанай такталарынан ары жылуу

Жөн гана "заманбап стиль" деп айтпаңыз. Так өлчөмдөрдү, материалдарды жана жасалгаларды көрсөтүңүз. Жыгачтын түрүн, кездеменин аралашмасын жана так түс коддорун аныкташыңыз керек. Чиймелерди же техникалык диаграммаларды бериңиз. Бул туура эмес чечмелөөгө жол бербейт. Жеткирүүчүлөрүңүз сиз күткөн нерсени жеткирүү үчүн так көрсөтмөлөрдү талап кылат.

Мейманкана эмеректери үчүн колдонуу классын жана бышыктыгын артыкчылыктуу белгилөө

Мейманкананын чөйрөсү талапты катуу коёт. Коноктор эмеректерди дайыма колдонушат. Турак жай үчүн арналган буюмдарды тандай албайсыз. Коммерциялык класстагы бышыктыгына артыкчылык беришиңиз керек. Ар бир бөлүк үчүн колдонуу классын көрсөтүңүз. Мисалы, вестибюлдук отургучтар конок бөлмөсүндөгү тумбочкаларга караганда жогорку бышыктыкка муктаж. Арматураланган каркастарды, жогорку тыгыздыктагы көбүктү жана коммерциялык класстагы каптоолорду издеңиз. Бул сиздин...мейманкана эмеректери оор колдонууга туруштук беретжана узакка созулат.

Мейманкана эмеректери үчүн материалдык үлгүлөрдүн зарылдыгы

Экрандагы сүрөттөр окуянын толук мазмунун айтып бербейт. Сиз чыныгы материалдык үлгүлөрдү көрүп, кармашыңыз керек. Кездемелердин, жыгачтын жасалгаларынын жана металлдын жасалгаларынын үлгүлөрүн сураңыз. Түсүн, текстурасын жана сапатын өзүңүз текшериңиз. Бул кадам материалдар сиздин стандарттарыңызга жооп берерин ырастоого жардам берет. Бул акыркы продукциялар келгенде кымбат баалуу күтүлбөгөн окуялардын алдын алат. Сиз бардык тандоолоруңуз боюнча ырааттуулукту камсыздайсыз.

Мейманкана эмеректери үчүн бюджеттин жана баа компоненттеринин жетишсиздиги

Көптөгөн долбоорлор каржылык кыйынчылыктарга туш болушат. Көп учурда бул сиз бардык чыгымдарды толук түшүнбөгөндүктөн болот. Жөнөкөй баа сунушумейманкана эмеректерисейрек учурда сиз төлөгөн акыркы сумма болуп саналат.

Мейманкана эмеректерин сатып алуудагы бардык чыгымдардын компоненттерин эсепке алуу

Сиз баштапкы сатып алуу баасынан тышкары дагы башка чыгымдарды карашыңыз керек. Бардык тиешелүү чыгымдарды эске алыңыз. Аларга жеткирүү, бажы алымдары жана жергиликтүү салыктар кирет. Ошондой эле, эгерде кампада сактоо керек болсо, бюджетти түзүшүңүз керек.буюмдарЭрте келиңиз. Орнотуу чыгымдары абдан маанилүү. Долбоорду башкаруу акысын же сапатты көзөмөлдөө текшерүүлөрүн унутпаңыз. Бул жашыруун чыгымдарды этибарга албоо бюджеттин олуттуу ашыкча чыгымдалышына алып келет. Ар дайым ар бир компонентти майда-чүйдөсүнө чейин баяндаган деталдуу бааларды сураңыз. Бул сиздин толук каржылык көрүнүшүңүздү камсыз кылат.

FF&E жана OS&E мейманкана эмеректери үчүн реалдуу бюджеттерди белгилөө

Сиз өзүнчө, реалдуу бюджеттерди түзүшүңүз керек. FF&E эмерек, жабдуулар жана жабдууларды билдирет. OS&E дегенди билдирет, ал эми "Иштөөчү жабдуулар жана жабдуулар". Булар ар башка категориялар. Окшош мейманкана долбоорлору үчүн тармактык эталондорду изилдеңиз. Бул сизге жакшы башталыш берет. Ар дайым резервдик фондду кошуңуз. 10-15% буфер күтүлбөгөн көйгөйлөрдү жабууга жардам берет. Жакшы пландаштырылган бюджет каржылык стресстин алдын алат. Ошондой эле, ал сиздин долбооруңузду график боюнча кармайт.

Мейманкана эмеректери үчүн жеткирүүчүлөрдүн кылдат текшерүүсүн жана жеткирүү чынжырынын ачыктыгын этибарга албоо

Мейманкана эмеректерин жеткирүүчүлөрдүн ишенимдүүлүгүн жана сапатын камсыз кылуу

Жеткирүүчүлөрдү кылдаттык менен тандашыңыз керек. Начар жеткирүүчү сиздин долбооруңуз үчүн олуттуу кечигүүлөрдү жана сапат көйгөйлөрүн жаратат. Алардын иш тажрыйбасын кылдаттык менен текшерип турушуңуз керек. Алардын мурунку мейманкана долбоорлорунан сунуштамаларды сураңыз. Ал кардарлар менен алардын тажрыйбасы жөнүндө түз сүйлөшүңүз. Алардын каржылык туруктуулугуна көңүл буруңуз. Туруктуу компания өз убагында жеткирип, чоң заказдарды көйгөйсүз аткара алат. Алардын сапатты көзөмөлдөө процесстери жөнүндө сураңыз. Алар чийки заттан баштап даяр продукцияга чейин өндүрүштүн ар бир этабында продукцияны текшереби? Жакшы байланыш дагы маанилүү. Сизге суроолоруңузга тез жана так жооп берген жеткирүүчү керек.Алардын заводуна барыңызЭгер мүмкүнчүлүгүңүз болсо. Бул сизге алардын ишин түздөн-түз көрсөтүп, мүмкүнчүлүктөрүн тастыктайт. ISO стандарттары сыяктуу сертификаттар алардын сапатка жана ырааттуу өндүрүшкө болгон берилгендигин далилдейт.

Мейманкана эмеректеринин өндүрүшүнүн келип чыгышын билүү

Сиз мейманкана эмеректериңиздин кайдан келгенин ар дайым билишиңиз керек. Келип чыгышы түздөн-түз продукциянын сапатына жана бышыктыгына таасир этет. Ошондой эле, ал этикалык эмгек практикасына жана экологиялык стандарттарга таасир этет. Ар кайсы өлкөлөрдө өндүрүш эрежелери жана көзөмөл ар кандай. Жеткирүүчүңүздөн ар бир буюмдун так өндүрүш орду жөнүндө түздөн-түз сураңыз. Заводдун аудит отчетторун сураңыз. Бул отчеттор жумуш шарттарын, экологиялык шайкештикти жана өндүрүш ыкмаларын тастыктайт. Келип чыгышын билүү сизге жеткирүү мөөнөттөрүн так башкарууга, күтүлбөгөн кечигүүлөрдөн качууга жардам берет. Ошондой эле, импорттук алымдарды жана тарифтерди алдын ала билүүгө, бюджеттик күтүлбөгөн жагдайлардын алдын алууга жардам берет. Ачыктык конокторуңуз жана кызыкдар тараптарыңыз менен ишенимди бекемдейт. Бул сиздин продукцияларыңыздын брендиңиздин баалуулуктарына жана туруктуулук максаттарына жооп беришин камсыз кылат.

Мейманкана эмеректерин жасоодо функционалдык жана ыңгайлуулуктан көрө эстетикага артыкчылык берүү

Сиз эмеректерди анын сырткы көрүнүшүнө гана карап тандоого азгырылышыңыз мүмкүн. Кооз дизайн конокторду өзүнө тарта алат. Бирок, анын канчалык жакшы иштээрин же канчалык ыңгайлуу экенин этибарга албоо көйгөйлөрдү жаратат. Коноктор стилди да, мазмунду да күтүшөт.

Мейманкана эмеректери үчүн дизайнды бышыктыгы менен айкалыштыруу

Сиз жагымдуу дизайн менен бекем бышыктыктын ортосунда жакшы балансты табышыңыз керек. Оңой сынган кооз отургуч коноктордун көңүлүн калтырат. Аны алмаштыруу үчүн акча да талап кылынат. Коммерциялык класстагы конструкциясы бар буюмдарды издеңиз. Бул буюмдар көбүнчө күчөтүлгөн рамалар жана жогорку сапаттагы жасалгалар менен жабдылган. Алар дайыма колдонууга туруштук берет. Бышык материалдар менен дагы эле стилдүү көрүнүшкө жетише аласыз. Тактарга жана эскирүүгө туруктуу кездемелерди карап көрүңүз. Жакшы туруштук бере турган жыгачты же металлды тандаңыз. Бул ыкма сиздин инвестицияңыздын узакка созулушун камсыздайт.

Мейманкана эмеректерин тандоодо коноктордун ыңгайлуулугун жана практикалыктыгын камсыз кылуу

Коноктордун ыңгайлуулугу алардын тажрыйбасына жана сиздин сын-пикирлериңизге түздөн-түз таасир этет. Ыңгайсыз керебет же катуу диван даттанууларга алып келет. Сатып алардан мурун бардык эмеректерди ыңгайлуулугун текшерип көрүшүңүз керек. Отургучтарга отуруңуз, керебеттерге жатып, столдордун бийиктигин текшериңиз. Коноктор ар бир бөлүктү кантип колдонорун ойлонуп көрүңүз. Үстөл отургучу эргономикалыкпы? Коноктор керебеттин жанындагы столдон розеткаларга оңой жете алабы? Практикалык жактан тазалоонун оңойлугу да кирет. Тейлөө оңой болгон материалдарды тандаңыз. Бул сиздин кызматкерлериңиздин убактысын үнөмдөйт. Ошондой эле сиздинМейманкана эмеректерикөпкө чейин жаңы көрүнөт.

Логистика жана мейманкана эмеректерин орнотуу үчүн натыйжасыз пландаштыруу

Мейманкана эмеректерин жеткирүүнүн жеткирүү мөөнөттөрүн так эсептөө

Жеткирүүлөрдүн жеткирүү мөөнөттөрүн так эсептеп чыгышыңыз керек. Бул долбоордун олуттуу кечигүүлөрүнө жана бюджеттин ашыкча чыгымдалышына жол бербейт. Жаңы буюмдарды өндүрүү бир топ убакытты талап кылат. Океандар аркылуу жеткирүү процессти бир нече жумага узартат. Бажы жагынан жол-жоболоштуруу күтүлбөгөн күтүүлөргө жана документтерди толтурууга алып келиши мүмкүн. Жеткирүүчүлөрүңүздөн ар дайым так, жазуу жүзүндөгү мөөнөттөрдү алыңыз. Алардан материалдын жетишсиздигинен же жеткирүү көйгөйлөрүнөн улам келип чыгышы мүмкүн болгон кечигүүлөр жөнүндө сураңыз. Жеткирүүнүн ар бир этабы үчүн буфердик убакытты бөлүңүз. Графигиңизде бир нече кошумча жума сизди кийинчерээк кымбат көйгөйлөрдөн сактап калат. Шашылыш чечимдерден, кымбат тездетилген жеткирүү акыларынан жана кечиктирилген ачылыштардан улам кирешенин жоголушунан качасыз. Начар смета сиздин бүтүндөй долбооруңузду токтотушу мүмкүн.

Долбоордун мөөнөттөрү менен мейманкана эмеректерин орнотууну координациялоо

Орнотууну кылдаттык менен координациялашыңыз керек. Жаңы буюмдарыңыз сайтыңыз аларды кабыл алууга толук даяр болгондо келиши керек. Эрте жеткирүүлөр сизге кымбат баалуу сактоочу жай керек дегенди билдирет. Бул сиздин бюджетиңизге күтүлбөгөн чыгымдарды кошот. Кеч жеткирүүлөр ачылыш күнүн кечеңдетет. Бул сизге потенциалдуу киреше алып келет. Орнотуу боюнча деталдуу график түзүңүз. Бул планды бардык подрядчыларыңыз, анын ичинде электриктер, сырдоочулар жана пол орнотуучулар менен бөлүшүңүз. Бул кесип ээлеринин ишин биринчи бүтүргөнүн текшериңиз. Бул эмеректерди зыян келтирбестен же кайра иштетпестен жылмакай жайгаштырууга мүмкүндүк берет. Жакшы координация долбооруңузду туура жолдо кармайт. Бул конокторуңуз үчүн өз убагында жана натыйжалуу орнотууну камсыз кылат. Тийиштүү пландаштыруу болбосо, сиз башаламандыкка жана мөөнөттөрдү өткөрүп жиберүүгө туш болосуз.

Мейманкана эмеректерине шайкештикти жана узак мөөнөттүү тейлөөнү этибарга албоо

Сиз баштапкы сатып алууга жана жеткирүүгө көңүл бурушуңуз мүмкүн. Бирок, шайкештикти жана келечектеги техникалык тейлөөнү этибарга албоо чоң көйгөйлөрдү жаратат. Бул маселелер коноктордун коопсуздугуна жана сиздин бюджетиңизге таасир этет.

Мейманкана эмеректери үчүн коопсуздук жана экологиялык стандарттарды сактоо

Сиз көптөгөн эрежелерди сакташыңыз керек. Коопсуздук стандарттары конокторуңузду коргойт. Өрт коопсуздугу эрежелери абдан маанилүү. Сиз отко чыдамдуу материалдарды текшеришиңиз керек. Мейманкана эмеректери үчүн CAL 117 сыяктуу сертификаттар зарыл. Айлана-чөйрөнү коргоо стандарттары да маанилүү. Издеңизэкологиялык жактан таза материалдарFSC сыяктуу жыгач үчүн сертификаттар жоопкерчиликтүү булактан алууну көрсөтөт. Бул стандарттар коноктордун коопсуздугун камсыз кылат. Алар ошондой эле сиздин планетага болгон берилгендигиңизди көрсөтөт. Аларды этибарга албоо чоң айып пулдарга алып келиши мүмкүн. Ошондой эле, бул сиздин кадыр-баркыңызга зыян келтириши мүмкүн. Жеткирүүчүнүн шайкештигин ар дайым текшерип туруңуз. Документтерди сураңыз.

Мейманкана эмеректерин оңой тазалоо жана тейлөөнү пландаштыруу

Тазалоо жөнүндө ойлонушуңуз керек. Оңой тейлөө убакытты жана акчаны үнөмдөйт. Бышык кездемелерди тандаңыз. Алар тактарды кетирбеши керек. Оңой сүртүлүп тазалануучу материалдарды издеңиз. Эскирүүнү жашырган жасалгаларды карап көрүңүз. Жөнөкөй тазалоо үчүн эмеректерди жасаңыз. Татаал жаракалардан алыс болуңуз. Бул жерлер чаң топтолот. Үзгүлтүксүз тейлөө графигин түзүңүз. Кызматкерлериңизди туура кам көрүүгө үйрөтүңүз. Бул сиздин инвестицияңызды жаңы көрүнүшүн камсыз кылат. Бул буюмдарыңыздын иштөө мөөнөтүн узартат. Жакшы пландаштыруу алмаштыруу чыгымдарын азайтат. Ошондой эле коноктор үчүн жаңы көрүнүштү камсыз кылат.

Мейманкана эмеректери үчүн комплекстүү келишимдик текшерүүнү өткөрүп жиберүү

Сиз инвестицияңызды коргошуңуз керек. Көптөгөн адамдар келишимдердеги маанилүү деталдарды этибарга алышпайт. Бул байкабастык олуттуу тобокелдиктерди жаратат. Кол коюудан мурун бардык келишимдерди кылдаттык менен карап чыгышыңыз керек. Ар тараптуу текшерүү келечектеги талаш-тартыштарды жана каржылык жоготууларды алдын алат.

Мейманкана эмеректери боюнча келишимдер үчүн так шарттарды жана эрежелерди түзүү

Ар бир келишимде так шарттар болушу керек. Так эмес тил түшүнбөстүктөргө алып келет. Так жеткирүү мөөнөттөрүн көрсөтүңүз. Төлөм графигин так белгилеңиз. Бардык товарлар үчүн сапат стандарттарын аныктаңыз. Текшерүүлөр жана кабыл алуу критерийлери жөнүндө маалыматтарды камтыңыз. Талаш-тартыштарды чечүү жол-жоболорун так көрсөтүңүз. Бул көйгөйлөр жаралса, сизди коргойт. Келишим сатып алуу процессинин бардык аспектилерин камтый тургандыгын текшериңиз. Кийинчерээк кымбат баалуу юридикалык талаш-тартыштардан качасыз.

Мейманкана эмеректери үчүн бекем кепилдик жана тейлөө келишимдерин камсыз кылуу

Сиз бекем кепилдиктерди камсыз кылышыңыз керек. Жакшы кепилдик материалдардагы жана жасалгалоодогу кемчиликтерди камтыйт. Кепилдик мөөнөтүн түшүнүңүз. Кепилдик эмнени камтыйт жана эмнени камтыбайт экенин билиңиз. Ошондой эле, сизге так тейлөө келишимдери керек. Бул келишимдерде техникалык тейлөө жана оңдоо кызматтарынын графиги баяндалат. Алар тетиктер жана жумушчу күчү үчүн ким төлөй турганын көрсөтөт. Сиз доомат коюу процессин билишиңиз керек. Ишенимдүү келишим сиздин узак мөөнөттүү колдооңузду камсыз кылат.продукцияларБул сиздин инвестицияңызды келе жаткан жылдар бою коргойт.

Мейманкана эмеректерин кылдат сатып алуу стратегиясы абдан маанилүү. Сиз коноктордун канааттануусу жана чыгымдарды олуттуу үнөмдөө сыяктуу узак мөөнөттүү пайдаларды камсыз кылып, кеңири таралган тузактардан качасыз. Ар бир сатып алууга алдын ала жана маалыматтуу мамиле жасаңыз. Бул сиздин мекемеңиз үчүн узак мөөнөттүү ийгиликке жана бекем кадыр-баркка ээ кылат.Кеңеш:Бүгүнкү кылдат пландаштыруу эртеңки кымбат көйгөйлөрдүн алдын алат.

Көп берилүүчү суроолор

Эгер сиз мейманкана эмеректери үчүн деталдуу мүнөздөмөлөрдү бербесеңиз, эмне болот?

Сиз күткөнүңүзгө жооп бербеген эмеректерди алуу коркунучу бар. Так эмес көрсөтмөлөр туура эмес чечмелөөгө алып келет. Бул сиздин долбооруңуздун кымбат кечиктирилишине жана кайра жасалышына алып келет.

Мейманкана эмеректерин сатып алууда бюджеттин ашыкча чыгымдалышынан кантип качууга болот?

Бардык чыгымдарды эсептеп чыгышыңыз керек. Жеткирүү, салыктар жана орнотуу чыгымдарын кошуңуз. Ар дайым 10-15% резервдик фонд кошуңуз. Бул күтүлбөгөн чыгымдарды жабат.

Эмне үчүн мейманкана эмеректерин жеткирүүчүлөр үчүн сатуучулардын текшерүүсү маанилүү?

Сиз ишенимдүүлүктү жана сапатты камсыздайсыз. Кылдат текшерүү кечигүүлөрдүн жана продукциянын сапатынын начардыгынын алдын алат. Бул жеткирүүчүнүн өз убагында жеткирүү мүмкүнчүлүгүн тастыктайт.

Жойс

Сатуу менеджери

LinkedInYouTubeФейсбукЭлектрондук почтаТел.